隨著全民健身國家戰略的深入實施，體育場館的運營管理與品牌化發展已成為體育產業的核心議題。中體產業集團披露其場館運營業務已覆蓋全國23個省份，年度營收突破1.25億元，展現出強勁的發展勢頭。其中，天津與寧波兩地的運營模式尤為引人注目，成為觀察中體產業在大型體育場館綜合運營與品牌管理領域創新實踐的窗口。

一、 營收1.25億的背后：全國化布局與專業化運營

1.25億元的營收數字，不僅是一個財務指標，更是中體產業多年深耕場館運營領域成果的集中體現。覆蓋23個省份的布局網絡，意味著其服務已深度融入不同區域的經濟社會肌理。這種全國化戰略并非簡單的數量疊加，而是基于對不同城市稟賦、人口結構、體育消費習慣的深刻理解，進行差異化、精細化運營的結果。中體產業依托其國家隊背景與專業資源，將標準化管理體系與地方特色相結合，有效盤活了各地存量場館資產，提升了場館使用效率與商業價值，從而實現了營收的規?；鲩L。

二、 模式解碼：天津的“大型賽事綜合體”與寧波的“全民健身服務網”

深入剖析其成功案例，天津與寧波的模式提供了兩種極具代表性的范本。

天津模式：以大型賽事為引擎的“綜合體”運營
天津作為國際體育賽事的重要承辦地，擁有天津奧林匹克中心體育場等標志性場館。中體產業在此著力打造的是“大型賽事綜合體”模式。其核心邏輯是以承接高水平國際國內賽事（如足球聯賽、大型商業演出等）為頂級流量入口，強力拉動場館的關注度與影響力。在此基礎上，積極拓展賽事的衍生價值：

• 商業開發：最大化賽事期間的廣告、贊助、特許商品、VIP服務等收入。
• 配套激活：推動場館周邊商業、餐飲、住宿等配套設施的聯動消費，形成以場館為核心的消費圈。
• 品牌高地：將場館塑造為城市體育文化地標，提升其品牌資產價值，從而吸引更多優質賽事和活動資源，形成“優質賽事-品牌提升-商業增值-更多賽事”的正向循環。此模式強調場館的“頭部效應”和品牌勢能，適用于具有強大賽事承接能力的一線或新一線城市核心場館。

寧波模式：以全民健身為核心的“服務網絡”運營
與天津的“高舉高打”不同，寧波模式則更貼近民生，聚焦于構建“全民健身服務網絡”。中體產業在寧波運營的多為區域性體育中心、體育公園等貼近社區的場館設施。其運營重心在于：

• 高頻服務：提供普惠性的健身培訓（如青少年體育培訓、成人健身課程）、場館日常開放服務，保障基礎客流與現金流。
• 社群運營：通過組建運動社群、舉辦業余聯賽、社區體育活動等，增強用戶粘性，培養穩定的消費群體。
• 業態融合：在體育服務基礎上，靈活引入健康管理、體育零售、輕餐飲等業態，滿足家庭及個人一站式體育休閑需求，將場館變為社區生活的活力中心。此模式的核心是“高頻、親民、下沉”，通過精細化服務與社群運營，深度綁定本地居民，實現可持續的穩定收益。

三、 核心能力：從“運營場館”到“管理品牌”的升維

天津與寧波模式的成功，共同指向中體產業的核心競爭力：從傳統的物業式“場館運營”向更高維度的“場館品牌管理”躍遷。

1. 專業化與標準化體系：中體產業構建了涵蓋場館維護、賽事服務、安全保障、客戶服務等全流程的標準化運營體系，確保了全國范圍內服務質量的統一與可靠，這是規模擴張的基石。
2. 內容創造與IP孵化能力：無論是引進頂級賽事，還是自主創辦區域性群眾體育IP活動，中體產業都展現出強大的內容策劃與落地能力，這是持續吸引客流、保持場館活力的關鍵。
3. 數字化與智慧化賦能：利用線上平臺進行場館預訂、會員管理、營銷推廣，并通過數據分析優化運營策略，提升用戶體驗和運營效率。
4. 品牌輸出與資源整合：將“中體”品牌及其背后的國家隊、體育明星等資源與地方場館深度綁定，提升場館的公信力與吸引力，同時整合政府、企業、社會組織等多方資源，共同做大市場蛋糕。

四、 啟示與展望：中國體育場館運營的未來路徑

中體產業通過天津、寧波的雙模驅動，驗證了體育場館運營必須走差異化、品牌化、融合化的發展道路。隨著消費者對體育服務品質要求的提升，單純的場地租賃模式將難以為繼。成功的場館運營者，必須是資源的整合者、內容的提供者和生活方式的倡導者。

對于行業而言，中體產業的實踐表明：

• 模式無定式，貴在匹配：需根據場館定位、城市能級、客群特征選擇最適合的運營模式，或進行組合創新。
• 營收多元化是生命線：必須擺脫對單一門票或租賃收入的依賴，構建賽事收入、商業開發、培訓服務、衍生消費等多元盈利結構。
• 科技與人文并重：智慧場館建設與人性化服務體驗同等重要。
• 品牌價值是長期資產：持續投入于品牌建設，將場館從冰冷的建筑轉化為有溫度、有故事的體育文化品牌，才能獲得長遠發展。

營收1.25億、布局23省，是中體產業階段性成果的縮影。透過天津與寧波的鏡鑒，我們看到中國體育場館運營正從粗放管理邁向精細運營，從空間提供商轉型為體育生活服務商。這條路徑的持續探索與深化，不僅關乎單個企業的成長，更將為激活全國體育設施存量、滿足人民日益增長的體育需求、推動體育產業高質量發展提供至關重要的實踐支撐。